신생아 특례대출 신청조건과 방법

저출산 문제 해결을 위한 출산 정책 중 요즘 가장 핫한 관심을 받는 신생아 특례대출에 대하여 알아보겠습니다.

올해 1월 29일부터 접수가 시작되었으나 정부 예산에 따라 조기 마감될 수 있기 때문에 아래 내용 확인하시고 신청하시기 바랍니다.

 

 

신생아 특례대출 맥락부터 정리하면.

이 제도는 아이를 출산한 무주택 가구에 주택 구입자금 또는 전세 자금을 저금리로 대출해 주는 것입니다.

집 걱정 없이 아이를 키우기 위한 필수 여건인 자금 대출 요건을 완화해 주는 것이 핵심으로 2023년 부동산 시장 회복의 특수를 이끌었던 특례보금자리론이 신청자격이 강화되면서 실제적으로 대상이 축소된데 반해 출산가구에게 신생아 특례대출로 전폭적 금융혜택을 주어 실질적 저출산 대책이 될 것으로 기대하는 제도입니다.

주택구입자금 대출은 신생아 특례 디딤돌 대출로, 전세자금 대출은 신생아 특례 버팀목 대출로 명칭이 구분됩니다.

 

신생아 특례대출 내용

● 대상 및 신청 조건

신생아 특례 디딤돌 대출	무주택 세대주 및 1주택 세대주(대환) 부부합산 연소득 1.3억 원 이하 또는 순자산 가액 4.69억 원 이하 주택가액 9억원 이하, 전용 85m2 이하
신생아 특례 버팀목 대출	무주택 세대주 부부합산 연소득 1.3억 원 이하 또는 순자산 가액 3. 45억 원 이하 보증금 수도권 5억원, 지방 4억원 이하. 전용 85m2 이하

두 대출 모두 신청일 기준 2년 이내에 출산한 가구가 대상이며 2023년 1월 1일 이후 출생아부터 적용됩니다.

또한 중요한 한 가지는 결혼 신고 여부에 관계없이 아이가 실제 출생했는지 여부로 판단됩니다.

● 대출 금리

신생아 특례 디딤돌 대출은 1.6 ~ 3.3% 이고 신생아 특례 버팀목 대출은 1.1 ~ 3.0%입니다.

대출 금리는 부부의 연소득을 합산한 결과와 신청한 대출 기간에 따라 산정이 다릅니다. 신청 조건별 대출 금리는 다음 링크에서 자세히 확인할 수 있습니다.

 

 

 

● 대출 한도 및 기간

구분	신생아 디딤돌 대출		신생아 버팀목 대출
대출 한도	최대 5억 원 이내 (LTV 70%, 생애최초 LTV 80%, DTI 60%)		최대 3억 원 이내
대출 기간	10, 15, 20, 30년 선택 (거치 1년 또는 비거치)		2년 (5년 연장, 최장 12년 이용 가능)

 

신생아 특례대출 신청방법

대출 신청은 온라인과 직접 방문 신청 모두 가능합니다.

온라인은 기금e든든 홈페이지를 이용하고 직접 방문은 기금 수탁은행인 국민, 신한, 우리, 농협, 하나은행 중에서 선택 가능하며 전반적 신청 플로우는 다음과 같습니다.

1. 대출조건 확인
2. 대출신청 (온라인/오프라인)
3. 자산심사 (개인자산 정보 수집과 심사)
4. 자산심사결과 송신 (신청자 휴대폰)
5. 서류제출 및 추가 심사
6. 심사 합격 시 대출 진행

 

 

● 필요서류

필요한 서류는 미리 준비하여 신청합니다.

주민등록증(운전면허증, 여권 등), 주민등록등본, 건강보험자격득실 확인서, 소득 구분별 소득확인 서류 등

● 대환조건

기존 주택담보대출에 대한 신생아 특례 대출 대환은 가능하지만 구입자금 및 전세자금 등에 따라 조건이 다르기 때문에 세부 확인이 필요한데 주택 구입자금 마련 용도의 기존 주택담보대출에 대해 대환 가능하며 전세계약 개시일(또는 갱신계약일)로부터 3개월 이내 신청해야 합니다.

 

주의할 점

몇 가지 피하고 유지해야 할 사항들이 있습니다.

● 기존 대출이 1억 원을 초과하는 경우 한도 제약에 제한받을 수 있습니다

● 대출 종류가 제한되는데 주택담보대출, 신용대출, 카드론 등에만 적용할 수 있습니다

● 대출 기간 동안 출산 가구의 자격을 유지해야 합니다.

● 소득 및 자산기준 초과 시 불이익 발생할 수 있습니다.

 

지금까지 신생아 특례대출에 대하여 알아보았습니다. 무엇보다 근래 비교가 불가한 수준의 저금리 혜택이 주어지기 때문에 조건과 대상이 되시는 분들은 예산 소진 전에 빠르게 신청하시기 바랍니다. 고맙습니다.